Nantes est une ville dynamique et attrayante, et c’est pourquoi elle est un choix populaire pour les investissements immobiliers. La ville a récemment connu une croissance importante en termes de prix des biens immobiliers, ce qui signifie que les propriétaires de maison et d’appartement peuvent bénéficier d’un bon rendement sur leur investissement. Mais avant de prendre une décision, il est important de comprendre le marché immobilier local et son évolution.
Dans cet article, nous examinerons de plus près le prix moyen au m2 à Nantes, y compris la gamme des prix selon le type de propriété et l’emplacement. Nous expliquerons également comment les coûts supplémentaires tels que les taxes foncières et les frais juridiques s’ajoutent aux prix demandés pour chaque propriété. Enfin, nous vous donnerons quelques exemples de projets de construction intéressants réalisés par des promoteurs locaux.
Les prix moyen au m2 à Nantes
Le prix moyen au m2 à Nantes est estimé à 3 741 € /m2. Ce prix correspond à celui facturé par les grandes agences immobilières pour les maisons et appartements situés dans le centre-ville ou dans des secteurs populaires, comme la rue Bouffay, la place Royale ou encore la rue Crebillon. Mais gardez à l’esprit que les prix varient considérablement selon l’emplacement et le type de propriété.
En effet, les prix les plus bas sont constatés dans les quartiers résidentiels, où des maisons ou des appartements peuvent être trouvés à 2 549 € /m2. Dans les secteurs plus centraux, les prix sont généralement plus élevés et peuvent atteindre jusqu’à 4 946 € /m2. Il est important de noter que les zones côtières peuvent offrir des taux encore plus élevés, en fonction de la distance par rapport à la mer et de la qualité de la vue.
Coûts supplémentaires
Lorsque vous achetez un bien immobilier à Nantes, il est important de tenir compte des coûts supplémentaires qui s’ajoutent au prix du m2. Les principaux coûts sont la taxe foncière, qui s’élève à 0,8 % du prix du bien, et les frais de notaire, qui sont fixés par le gouvernement à 1,25 % du montant total. Les honoraires des agents immobiliers sont calculés différemment, en fonction des services fournis et des commissions appliquées par l’agence.
Il est donc essentiel de bien comprendre ces frais supplémentaires avant de faire une offre sur une propriété nantaise afin de ne pas passer à côté d’une bonne affaire.
Projets immobiliers à Nantes
De nombreux projets immobiliers sont actuellement en cours à Nantes et ceux-ci devraient contribuer à la croissance des prix des biens immobiliers. Parmi les plus grands projets figurent le futur stade de foot de Nantes, qui s’inscrit dans le cadre du projet de reconversion de la Manufacture Atlantique, un complexe mixte commercial, culturel et sportif ; le Club Nautique, un ensemble de lieux dédiés à la voile et au surf ; et le parc technologique de Sautron, qui proposera aux entreprises innovantes des espaces de travail modernes et à la fine pointe de la technologie.
Nantes est une ville très attractive pour les investissements immobiliers. Le prix moyen au m2 à Nantes est estimé à 3 741 € /m2, mais il peut varier considérablement selon les emplacements et le type de propriété. De plus, les acheteurs doivent prendre en compte diverses taxes et autres frais supplémentaires avant d’acheter. Enfin, Nantes abrite actuellement de nombreux projets immobiliers qui devraient contribuer à l’augmentation des prix des biens immobiliers dans les années à venir.
